最近一周二手挂牌房源量首次下降！二手市场也在“等风来”？

6月20日，等来了一股小风。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

(资料图片仅供参考)

与上一期相比，1年期LPR、5年期以上LPR均下降10个基点。

关于10个基点的下降，有一部分媒体观点认为是重大利好，有一部分舆论则认为力度不足预期。

抛开力度问题，降息对于购房者而言，都是一件好事，少一顿猪脚饭也是少，总比没有的强。

另外，百房也注意到近期个别城市刮上了楼市政策的“大风”，全面取消限售的城市又新增1个。

6月15日，福建省福清市政府发布《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》。

值得注意的是，意见明确废除二手房交易“权证满2年限制”限售政策。

该实施意见提到，2017年7月26日起至方案公布之日，凡在福清市购买新建商品住房的，购房合同签订满2年，并已取得不动产权证的即可转让；方案公布之日起，凡在该市购买新建商品住房的，不再执行《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》中的限转售政策。

“限售政策取消影响重大，其对于新房和二手房都有积极作用。”专家表示，当前各地都在进行政策的放松，但很多过于扭扭捏捏。

再来回到深圳市场，看看最近深圳二手房的新现象。

根据深房中协的数据统计，6月19日，全市共有53990套有效二手房源在售，较上周减少246套，挂盘量出现小幅下降。

这也是，在售量连续增长6周后首降！

另外，在深圳二手市场即将迈过半年之际，百房也关注到甚至还有不少二手楼盘挂价直线上涨！

根据深圳中原研究中心数据统计，6月挂牌价中，涨幅最高的个别头部楼盘涨幅是25%-27%。

从统计情况来看，福田八卦岭的岭尚时代园价格涨幅最大高达27.6%；

其次，仍然是福田区的，福莲花园价格涨幅27.5%；

排名第三的是，南山区的豪宅，纯水岸一期，价格涨幅达27.2%；

要知道，在市场预期信心不足的当下，业主挂牌价还能上涨25%以上，也是不太容易。至于挂牌价格上涨之后，对应楼盘能不能成交，还需进一步观察。

最后，最近深圳楼市“救市”的言论此起彼伏，不少业内人士直言在6月底或者7月份，将迎来政策放松的大招，其中针对二手房市场的利好政策也将可能出台。

整个市场都有一种在“等风来”的状态，接下来大风是否会直接刮向深圳楼市，百房也将持续关注～

资料内容整理来源：深房中协、中国人民银行、深圳中原研究中心、百度等

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