房地产行业对最新房价数据的反应

月度意外上涨 0.1%，扭转了 5 月份 0.1% 的跌幅，并与经济学家预测的 0.3% 的跌幅相混淆。这使得英国房屋的平均成本小幅上涨至 262,239 英镑。

与去年6月相比，房价下跌3.5%，与一个月前的3.4%基本持平。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表示：“借贷成本的急剧上升可能会在短期内严重拖累房地产市场活动。” “长期借贷成本已上升至与去年迷你预算出台后的水平相似的水平，但这尚未对市场情绪产生同样的负面影响。”

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业界反应：

房地产专业人士协会首席执行官伊恩·麦肯齐 (Iain McKenzie) 表示： “虽然房价同比下降，但面对更加严峻的市场状况，房价目前保持稳定，这应该为买家和卖家提供一些急需的安心。

“对于今年上半年房产价值疲软的房主来说，价格趋于平稳将是一个受欢迎的消息。

“有趣的是，北爱尔兰的房价表现优于英国任何其他地区，不仅表现出韧性，而且还表现出持续的年度增长。

“这种信心反映在我们所看到的实际情况中，大多数潜在买家希望在未来几个月内登上房产阶梯。尽管对抵押贷款利率感到担忧，但在我们的调查中，只有 7% 的人担心这可能会影响他们获得抵押贷款的能力。

“现在负担能力是一个很大的障碍，人们可能会在不确定自己是否有能力还款的情况下签署抵押贷款犹豫不决，尤其是在固定期限结束之后。

“随着通胀缓慢下降，利率也有望下降，这将为那些最近每月还款猛增的可变利率抵押贷款人士提供喘息的机会。当利率最终下降时，我们还应该看到更具竞争力的抵押贷款产品可供选择。”

房地产搜索网站 OnTheMarket 首席执行官杰森·特布 (Jason Tebb) 评论道： “年度房价增长虽然在 6 月份有所下降，但仍基本保持稳定，尽管借贷成本像秋季一样有所上升，但 Nationwide 报告称，市场情绪并未受到影响。以同样的方式受到影响。

连续的利率上升、未来利率上升的可能性以及高昂的生活成本，意味着借款人支付高额价格的能力减弱，即使他们之前可能已经做好了准备。

由于报价经常低于要价，卖家必须首先根据实际情况定价，因为这样做的人最有可能及时成交。”

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